📍 Situation - Idéalement situé sur la N50, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé aux grands axes, commerces et transports.
Le bien se trouve à proximité de l’autoroute et de la gare de Blaton.

🏗️ Description du bien - Bâtiment de plain-pied construit en 1974, implanté sur une parcelle de 1.169 m², offrant de grands volumes modulables.
L’ensemble développe :

• Espace commercial principal : ± 430 m²

• Local de stockage : ± 170 m² avec accès direct depuis la zone commerciale

• Garage : ± 15 m² (idéal stockage ou atelier)

• Cuisine / salle de pause : ± 31 m²

• Chaufferie / local technique : ± 20 m²

• Parking extérieur : ± 275 m² (6 emplacements)

⚙️ Caractéristiques techniques

• Toiture en bardage métallique

• Chauffage par aérothermes (air pulsé)

• Installation électrique à remettre en conformité

💡 Potentiel et usage - Ce bâtiment polyvalent se prête idéalement à :

• Une activité commerciale, artisanale ou logistique

• Un projet d’investissement mixte (commerce + entrepôt / bureaux)

• Une reconversion partielle selon projet (sous réserve d’autorisations)

💰 Prix

Prix indicatif : 295.000 € (faire offre à partir de)

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres.
📐 Superficies données à titre indicatif – Informations non contractuelles.