HALLE CENTRE – ESPACE POLYVALENT À RÉINVENTER

💸 Prix : 385 000 € (≈ 671 €/m²)
📐 Surface : 574 m² bruts
🌳 Avec jardin & terrasses – Libre d’occupation
Lien vers la visite virtuelle Rdc : https://tinyurl.com/2kc3yv3h
Lien vers la visite virtuelle étage : https://youtu.be/i0xhbt2fRy0

✨ Description

Derrière une façade discrète se cache un volume rare en plein centre-ville.
Ancienne salle des fêtes, ce bien offre une multitude de possibilités grâce à ses grands espaces modulables et son jardin exploitable.

• Hall d’entrée

• Deux grandes salles

• Cuisines équipées

• Vestiaires

• Débarras & sanitaires

• Terrasses + jardin

🎯 Trois scénarios possibles

1. Investisseur : potentiel locatif brut estimé à ± 9 500 €/mois
   → rendement brut ± 29 % / net estimé 10–12 %/an.

2. Créatif / Loft atypique : transformer en loft unique, atelier d’artiste ou habitat partagé.

3. Profession libérale / Pro : espace idéal pour centre de bien-être, showroom, coworking, école privée ou salle événementielle.

✅ Atouts

• Volumes généreux & modulables

• Jardin rare en ville

• Rue commerçante animée

• Aucune copropriété

📑 Informations complémentaires

• PEB : indéterminé (20240426-0016447526-NR-1)

• Les renseignements sont fournis à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.