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HALLE CENTRE - ESPACE POLYVALENT - 574 m² + JARDIN 1500 Halle

Description HALLE CENTRE – ESPACE POLYVALENT À RÉINVENTER 💸 Prix : 385 000 € (≈ 671 €/m²)📐 Surface : 574 m² bruts🌳 Avec jardin & terrasses – Libre d’occupationLien vers la visite virtuelle Rdc : https://tinyurl.com/2kc3yv3hLien vers la visite virtuelle étage : https://youtu.be/i0xhbt2fRy0 ✨ Description Derrière une façade discrète se cache un volume rare en plein centre-ville.Ancienne salle des fêtes, ce bien offre une multitude de possibilités grâce à ses grands espaces modulables et son jardin exploitable. Hall d’entrée Deux grandes salles Cuisines équipées Vestiaires Débarras & sanitaires Terrasses + jardin 🎯 Trois scénarios possibles Investisseur : potentiel locatif brut estimé à ± 9 500 €/mois→ rendement brut ± 29 % / net estimé 10–12 %/an. Créatif / Loft atypique : transformer en loft unique, atelier d’artiste ou habitat partagé. Profession libérale / Pro : espace idéal pour centre de bien-être, showroom, coworking, école privée ou salle événementielle. ✅ Atouts Volumes généreux & modulables Jardin rare en ville Rue commerçante animée Aucune copropriété 📑 Informations complémentaires PEB : indéterminé (20240426-0016447526-NR-1) Les renseignements sont fournis à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.

Aspects Financiers Prix: 385000 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 903.00 kWh/m2.an Numéro : 20240426-0016447526-NR-1 CO2 : 99 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 655 m2