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DOUBLE OPPORTUNITÉ – UN BIEN À FORT POTENTIEL 7822 Ath Ghislenghien

Description 📹 Vidéo de présentation : https://youtu.be/EETfudv5C44🏠 Visite virtuelle : https://tinyurl.com/nvsh6vsh 📞 INFORMATIONS & VISITESRené DESTEXHE – ADVANCEIMMO0475/75.99.00 GHISLENGHIEN – DOUBLE OPPORTUNITÉ, UN BIEN À FORT POTENTIEL Une belle opportunité pour investisseurs, projet familial ou amateurs de rénovation ! Située sur la Chaussée de Bruxelles, cette authentique fermette est en cours de réhabilitation. Les travaux ont été interrompus, mais une partie importante du projet est déjà réalisée : élévations intérieures en blocs béton, réseaux électriques et sanitaires installés, isolation PIR de l’étage au sol et en toiture, plafonnage réalisé et châssis neufs disponibles. Le projet existant Rez-de-chaussée ± 91 m²Vaste séjour avec cuisine ouverte de ± 55 m², hall, bureau, salle de douche, WC et cave. Étage ± 49 m²2 chambres, dont une chambre parentale de ± 23 m², salle de bains, WC séparé et hall de nuit. Le véritable + : une seconde habitation autorisée Un permis d’urbanisme récemment délivré autorise la construction d’une seconde habitation 3 façades dans le jardin. Une configuration qui ouvre plusieurs perspectives : investissement locatif, projet familial ou valorisation patrimoniale. Sa situation sur un axe principal offre également visibilité et accessibilité. Faire offre à partir de 150.000 €.Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Les informations, superficies et visuels sont communiqués à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Certaines illustrations peuvent avoir fait l’objet d’un home staging virtuel afin d’illustrer le potentiel d’aménagement.

Aspects Financiers Prix: 150000 euros Revenu cadastral : 347.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 580.00 kWh/m2.an Numéro : 202002118000214 CO2 : 122 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1880 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 740 m2 Terrasse Jardin