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🏢 UN SEUL BIEN, PLUSIEURS PROJETS ! 7971 Beloeil

Description APPARTEMENT 2 CHAMBRES • BUREAUX • ENTREPÔTS • GARAGE Un immeuble mixte qui offre de vraies possibilités, tant pour un investisseur que pour un indépendant, une profession libérale ou un entrepreneur souhaitant réunir activité professionnelle et habitation au même endroit. 🏠 Partie habitation Situé au 1er étage, l’appartement est actuellement loué 702 €/mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Il se compose notamment de : 2 chambres salon et salle à manger bureau garage L’appartement bénéficie d’un PEB C – 173 kWh/m².an, selon le certificat PEB. 🏢 Partie professionnelle Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces modulables et fonctionnels : bureaux ateliers / entrepôts et espaces de stockage garage réserve sanitaires espaces de circulation Une configuration particulièrement intéressante pour y développer une activité artisanale, logistique, administrative, commerciale ou mixte, selon les autorisations applicables. Un bien polyvalent qui permet d’investir, travailler et/ou habiter sur un même site, avec une partie résidentielle déjà occupée. Revenus cadastraux nets :• Atelier : 2.516 €• Appartement : 694 € 🎥 Visite virtuelle :https://tinyurl.com/5e3dxm9u 🎬 Vidéo de présentation :https://www.youtube.com/embed/0fCn8JSA2Cs 📞 Informations & visites : +32 492 288 000 Pourquoi choisir ADVANCEIMMO ? Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, avec une approche professionnelle, humaine et concrète. ADVANCEIMMO, parce que personne n’investira en vous plus que nous ! Les informations communiquées sont données à titre indicatif et non contractuel. L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues.

Aspects Financiers Prix: 280000 euros Revenu cadastral : 3210.00 euros Etat du bien : neuf

Performance énergétique PEB spécifique : 173.00 kWh/m2.an PEB total : 23950 kWh/an Numéro : 20180427008808 CO2 : 35 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1979 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 350 m2