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À nouveau disponible - Fermette à réhabiliter 7822 Ath Ghislenghien

Description 📹 Vidéo de présentation : https://youtu.be/EETfudv5C44🏠 Visite virtuelle : https://tinyurl.com/nvsh6vsh GHISLENGHIEN – Fermette à rénover avec permis pour une seconde habitation Une opportunité rare pour investisseurs ou amateurs de rénovation ! Située sur la Chaussée de Bruxelles, cette authentique fermette est en cours de réhabilitation. Les travaux ont été interrompus, mais les bases du projet sont particulièrement qualitatives : élévations intérieures en blocs béton terminées, réseaux électriques et sanitaires installés, isolation PIR de l'étage (sol et toiture), plafonnage réalisé et châssis neufs disponibles. Le projet prévoit : Rez-de-chaussée (± 91 m²) : vaste séjour avec cuisine ouverte de ± 55 m², hall, bureau, salle de douche, WC et cave. Étage (± 49 m²) : 2 chambres dont une parentale de ± 23 m², salle de bains, WC séparé et hall de nuit. Le véritable atout ? Un permis d'urbanisme récemment délivré autorise la construction d'une seconde habitation 3 façades dans le jardin. Une réelle valeur ajoutée offrant de multiples possibilités : investissement locatif, projet familial ou valorisation patrimoniale. Sa situation sur un axe principal constitue également un avantage pour les acquéreurs recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de développement. Faire offre à partir de 160.000 €. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres reçues. Les informations, superficies et visuels sont communiqués à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Certaines illustrations peuvent avoir fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement. Informations et visites :René Destexhe – ADVANCEIMMO📞 0475/75.99.00

Aspects Financiers Prix: 160000 euros Revenu cadastral : 347.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 580.00 kWh/m2.an Numéro : 202002118000214 CO2 : 122 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1880 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 740 m2 Terrasse Jardin