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Le meilleur emplacement pour votre investissement à Mons… 7000 Mons

Description 🔗 Visite virtuelle : https://tinyurl.com/2s3cj3ya🎥 Vidéo de présentation : https://youtu.be/MSvAKEchz5sJe vous dévoile pourquoi c'est sans aucun doute le meilleur emplacement pour investir, valoriser votre patrimoine ou loger vos enfants pendant leurs études, en plein cœur de Mons.À gauche, la gare. Devant vous, le Grand-Près, accessible à pied, ainsi que les grands axes autoroutiers.À droite, l'UMONS et plusieurs hautes écoles. Derrière vous, le centre-ville, ses commerces, restaurants et toutes les commodités.Avec ses 155 m² habitables (hors caves et grenier), cet appartement entièrement rénové se compose : vaste séjour ultra lumineux, cuisine équipée, 4 chambres, dont 2 avec salle de douche privative et 2 partageant une 3e salle de douche, agréable salon d'hiver et d'un véritable hall d'entrée.Configuration idéale pour une colocation, une grande famille ou un investissement à haut rendement.Finitions de qualité, PEB B, électricité conforme 2050 et châssis double vitrage.Loué en colocation. Revenu locatif de 1.960 €/mois (+100 € de provisions), soit une rentabilité brute de 8,4 %.Offre à partir de 280.000 €.Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier les offres. Les dimensions sont données à titre informatif.Je vous invite dès maintenant à effectuer une première visite grâce à la visite virtuelle : https://tinyurl.com/2s3cj3yaPour toute question, une visite ou la consultation du dossier complet, contactez Lisa au +32 489 042 583 ou lisa@advanceimmo.beJ'ai hâte de vous rencontrer et de vous faire découvrir votre futur investissement.

Aspects Financiers Prix: 280000 euros Revenu cadastral : 1070.00 euros Revenu cadastral indéxé : 1496.75 euros Etat du bien : bon

Performance énergétique PEB spécifique : 167.00 kWh/m2.an PEB total : 32148 kWh/an Numéro : 20250806023391 CO2 : 31 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 3 salle(s) de bains 5 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 111 m2