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HONFLEUR – Charmante maison de plain-pied avec jardin dans un écrin de verdure Les Manoirs de Honfleur - Chemin des Bruyères 14600 Équemauville (France)

Description HONFLEUR | Un cocon de verdure à deux pas de la Côte de Grâce Située sur les hauteurs prisées de Honfleur, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied séduira par son cadre privilégié, sa luminosité et son atmosphère intimiste. Développant environ 52 m² habitables, elle se compose de :• une agréable pièce de vie traversante de ± 31 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée ;• une chambre confortable ;• une salle de bains avec WC ;• une buanderie fonctionnelle. À l’extérieur, une belle terrasse orientée plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 100 m², véritable écrin de tranquillité, dans un parc de 2 hectares. Ses atouts supplémentaires :• pompe à chaleur ;• cave ;• emplacement de parking privatif. À seulement quelques minutes du célèbre Vieux Bassin, des commerces, restaurants et galeries d’art qui font le charme de Honfleur. Une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité sur la Côte Fleurie. Un cadre de vie rare entre mer, nature et patrimoine normand. Informations énergétiques (France)• DPE : Classe D – 206 kWh/m²/an• Émissions CO₂ : 7 kg CO₂/m²/an• Certificat valable jusqu’au 08/04/2036 Informations complémentaires• Copropriété de 47 lots• Charges annuelles : ± 778 €• Honoraires à charge du vendeur Risques naturels : Géorisques Faire offre à partir de 239.500 € Infos & visitesRené Destexhe – ADVANCEIMMO📞 0475/75.99.00 L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Informations données à titre indicatif et non contractuel.

Aspects Financiers Prix: 239500 euros Etat du bien : gros travaux

Performance énergétique PEB spécifique : 206.00 kWh/m2.an PEB total : 10667 kWh/an Numéro : 2614E0992485G CO2 : 7 kg C02/m2.an Label : D

Description intérieure 1 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1981 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 160 m2 Jardin