---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506106	ADVANCEIMMO Rue des Archers, 4 7000 - Mons Mobile : +32 492 28 80 00 E-mail : laurence@advanceimmo.be

Réf. : 7725171 http://www.advanceimmo.be/7725171

Votre futur chez-vous, disponible immédiatement 7301 Boussu

Description Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, tout en proposant un cadre propice aux promenades. Les amateurs de nature apprécieront la possibilité de gravir le sommet du terril voisin afin de profiter d’une vue panoramique.Revenons à l’essentiel, cette charmante maison, implantée sur une parcelle de 196 m², avec jardin privatif et terrasse se compose : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine et salle de bain.1er étage : deux chambres confortables.2ème étage : grenier permettant de belles opportunités d’aménagement.Sous-sol : deux caves.Caractéristiques techniques : PEB “E” (418 kWh/m².an) Numéro du certificat : 20260310001572Offre à partir de : 139.000 €L'agence n’a pas le pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit de choisir les offres.Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/3avj8srsLien vers le tour en vidéo : https://youtu.be/4_PR-7QzmfIContactez - nous pour en savoir plus ou organiser une visite :Lisa par téléphone au +32 489 04 25 83 ou par mail : lisa@advanceimmo.be Pourquoi ADVANCEIMMO ? Nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et expertise pour sécuriser votre projet immobilier et en révéler tout le potentiel.

Aspects Financiers Prix: 139000 euros Revenu cadastral : 307.00 euros Etat du bien : neuf

Performance énergétique PEB spécifique : 418.00 kWh/m2.an PEB total : 45308 kWh/an Numéro : 20260310001572 CO2 : 76 kg C02/m2.an

Description extérieure Année de construction : 1918 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 196 m2 Terrasse Jardin