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ENGHIEN – IMMEUBLE MIXTE HPI 7850 Enghien

Description Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/3dh8k2et Lien vers la vidéo de présentation : https://youtu.be/cIjCv6rVgRUENGHIEN – Immeuble mixte HPI (Haut Potentiel Immobilier) au cœur d’une rue commerçante extrêmement active. ADVANCEIMMO vous propose cet immeuble mixte aux possibilités particulièrement rares, idéalement situé sur l’un des axes commerçants les plus dynamiques d’Enghien. Derrière sa façade urbaine se cache un bien à fort potentiel de rendement et de valorisation comprenant deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi qu’une vaste habitation développée sur plusieurs niveaux, offrant quatre chambres et deux terrasses. Ce type de bien séduira aussi bien : un investisseur à la recherche d’un actif polyvalent, un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, qu’un acquéreur sensible aux immeubles à fort potentiel évolutif. L’ensemble bénéficie d’une configuration intelligente et immédiatement exploitable, avec une séparation claire des espaces et de nombreuses possibilités d’affectation. La partie habitation offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un excellent potentiel d’aménagement. Atouts supplémentaires : Situation commerciale premium Excellente visibilité PEB Label C Installation électrique conforme Potentiel locatif et patrimonial important Informations et visites : René DESTEXHE – 0475/75.99.00 L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Les informations communiquées sont données à titre indicatif et non contractuel. Pourquoi choisir ADVANCEIMMO ? ADVANCEIMMO, votre partenaire immobilier de confiance, vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières. Pour toute offre ou demande d’information, notre équipe est à votre écoute et prête à vous aider à concrétiser vos projets immobiliers.

Aspects Financiers Prix: 475000 euros Revenu cadastral : 1048.00 euros Revenu cadastral indéxé : 2352.00 euros Etat du bien : gros travaux

Performance énergétique PEB spécifique : 197.00 kWh/m2.an PEB total : 25915 kWh/an Numéro : 20260507025268 CO2 : 39 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1910 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 112 m2 Terrasse