---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506106	ADVANCEIMMO Rue des Archers, 4 7000 - Mons Mobile : +32 492 28 80 00 E-mail : laurence@advanceimmo.be

Réf. : 7624591 http://www.advanceimmo.be/7624591

Villa récente, performante et évolutive 7866 Lessines

Description Maison récente – confort, volumes et performance énergétique Cette habitation récente constitue une opportunité attractive sur le marché actuel, combinant volumes généreux, organisation familiale fonctionnelle et excellentes performances énergétiques. Elle est également idéale pour une profession libérale grâce à sa pièce polyvalente au rez-de-chaussée. Le bien se distingue par une conception lumineuse et ouverte, avec des espaces de vie donnant directement accès aux terrasses et au jardin. La distribution intérieure est fluide et pensée pour le confort quotidien.Composition : Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie, une cuisine spacieuse ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, cabinet ou chambre supplémentaire. Un garage intégré complète ce niveau. L’étage offre une configuration idéale pour une famille, avec une suite parentale déjà finalisée et deux chambres supplémentaires disposant d’espaces prévus pour sanitaires.Technique & énergie : Le bien repose sur des équipements performants : pompe à chaleur, chauffage par le sol et panneaux photovoltaïques, garantissant confort et efficacité énergétique.Potentiel : Les finitions restant à réaliser permettent une personnalisation du bien sans travaux structurels lourds. Cette configuration positionne la maison entre construction neuve et habitation prête à vivre, un segment particulièrement recherché.Extérieurs : Les terrasses et le terrain profond prolongent agréablement les espaces de vie et renforcent l’attractivité du bien.Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/275ntfezLien vers le tour en vidéo : https://youtu.be/KLAQGcIHDqc 💶 Prix de départ : 650.000 €(Les propriétaires se réservent le droit d’évaluer les offres reçues. Les informations fournies sont indicatives et non contractuelles.) 📞 Offres & informations : +32 498 288 000 🔶 Pourquoi ADVANCEIMMO ?Avec ADVANCEIMMO, nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et expertise pour sécuriser votre projet immobilier et en révéler tout le potentiel.

Aspects Financiers Prix: 650000 euros Etat du bien : bon

Performance énergétique PEB spécifique : 44.00 kWh/m2.an PEB total : 11667 kWh/an Numéro : 20240424509088 CO2 : 11 kg C02/m2.an

Description extérieure Année de construction : 2021 Terrasse