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IMMEUBLE À RÉNOVER – IZEGEM CENTRE 8870 Izegem Emelgem

Description Situé Kerkplein 6 à Izegem, cet immeuble à rénover offre une belle opportunité pour investisseur ou acquéreur souhaitant créer de la valeur. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : séjour / cuisine, salle à manger, salle de bain, WC. Étage : 2 chambres + grenier actuellement utilisé comme chambre. Distribution claire, volumes exploitables et potentiel d’optimisation (réorganisation, amélioration énergétique, valorisation locative). Situation technique ✔ Attestation amiante : bien déclaré Asbestveilig (aucun matériau amianté constaté). ❗ Installation électrique : non conforme – mise en conformité à prévoir (différentiels, terre, schémas, sécurisation). ⚡ PEB : label D – pas d’obligation immédiate de rénovation énergétique, mais potentiel d’amélioration. Atouts Emplacement central Structure saine Dossier administratif clair Potentiel locatif ou revente après rénovation Ce bien s’adresse à un profil visionnaire : investisseur, marchand de biens ou particulier prêt à structurer un projet cohérent avec budget travaux maîtrisé. 📞 Offres & informations Monia R’MIKI – +32 472 67 76 74 🔶 Pourquoi ADVANCEIMMO ? Avec ADVANCEIMMO, nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et expertise pour sécuriser votre projet immobilier et en révéler tout le potentiel.

Aspects Financiers Prix: 110000 euros Revenu cadastral : 505.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 330.00 kWh/m2.an PEB total : 63490 kWh/an Numéro : 20260107-0003768960-RES-1 CO2 : 12011 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 107 m2