---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506106	ADVANCEIMMO Rue des Archers, 4 7000 - Mons Mobile : +32 492 28 80 00 E-mail : laurence@advanceimmo.be

Réf. : 7232116 http://www.advanceimmo.be/7232116

IMMEUBLE MIXTE 7300 BOUSSU

Description 🖥️ Visite virtuelle : tinyurl.com/2z2t3v6h - 🎥 Vidéo YouTube : youtu.be/YBZ3fRRYQzo 🏢 Immeuble mixte – Habitation & Commerce – Centre-villeIdéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex à l'étage.Les deux parties sont communicantes tout en disposant d’entrées indépendantes permettant une utilisation conjointe ou séparée selon les besoins.🏬 Rez-de-chaussée – Espace commercialVous découvrirez une belle surface lumineuse et fonctionnelle comprenant :* Un espace de travail agréable,* Une cuisine équipée,* Une cour emmurée et une terrasse pour profiter de l’extérieur.🏡 1er étage – AppartementCet étage offre :* Un hall d’entrée accueillant,* Un salon et une salle à manger conviviale,* Une salle de bain avec baignoire et douche,* Une cuisine équipée,* Une buanderie et un WC séparé.🛏️ 2e étageUne chambre confortable et calme et un grenier.🏚️ Sous-sol Cave👉 Atouts : emplacement central, double accès, belle luminosité, extérieur agréable. 💰 Informations 💶 Faire offre à partir de : 280.000 € 🧾 Revenu cadastral : 1.236 € 📐 Surface de plancher chauffé : 308 m² 📞 Contact 📱Simonne Decaigny - 0471/567.813 L'agence n'a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres; informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.

Aspects Financiers Prix: 280000 euros Revenu cadastral : 1236.00 euros Etat du bien : gros travaux

Performance énergétique PEB spécifique : 234.00 kWh/m2.an PEB total : 72080 kWh/an Numéro : 20250905021669 CO2 : 45 kg C02/m2.an

Description intérieure 1 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1900 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 350 m2 Terrasse