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Réf. : 7066264 http://www.advanceimmo.be/7066264

Vivez neuf et stylé à Saint-Ghislain ! 7330 Saint-Ghislain

Description À louer – Maison neuve 3 chambres avec garage – Saint-Ghislain Loyer : 1 250 €/mois + 25 € de charges (entretien chaudière & VMC) Disponible le 15 septembre 2025 Vous rêvez d’un logement moderne, lumineux et parfaitement situé ? Cette maison entièrement neuve et finie vous offre un confort optimal, au cœur d’une ville dynamique et parfaitement desservie. Composition :Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant Garage avec porte motorisée Espace séparé avec possibilité d’aménager une buanderie WC avec lave-mains 1er étage : Séjour spacieux et lumineux Cuisine équipée : taque, four, hotte, lave-vaisselle, frigo et micro-ondes 2e étage : Hall de nuit 2 chambres Salle de bain complète (baignoire, douche, meuble lavabo) WC séparé 3e étage : Grande chambre mansardée (idéal suite parentale, bureau ou salle de jeux) Situation idéale : En plein centre de Saint-Ghislain, à deux pas des commerces, écoles, services, restaurants et transports. Gare à proximité avec liaisons rapides vers Mons, Bruxelles, Charleroi. Accès rapide à l’E42 vers la France ou le centre de la Belgique. Proche des hôpitaux (Epicura Hornu, Ambroise Paré Mons…). Atouts supplémentaires : Maison neuve – PEB B – 102 kWh/m²/an Confort moderne et finitions soignées Ville à taille humaine où tout est accessible à pied ou à vélo Infos & visites : ADVANCEIMMO

Aspects Financiers Loyer: 1250 euros Charges : 25 euros Etat du bien : gros travaux

Performance énergétique PEB spécifique : 102.00 kWh/m2.an PEB total : 17048 kWh/an Numéro : 20250621500295 CO2 : 20 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 2023 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 63 m2 Terrasse

Facilités Parlophone Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage