---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506106	ADVANCEIMMO Rue des Archers, 4 7000 - Mons Mobile : +32 492 28 80 00 E-mail : laurence@advanceimmo.be

Réf. : 7011813 http://www.advanceimmo.be/7011813

Villa d’exception – Calme, espace et confort 7390 QUAREGNON

Description Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/mtbn2sjfLien vers le tour en vidéo :https://youtu.be/5tjJDJmkrDcÀ vendre – Villa lumineuse et spacieuse à 12 min de MonsSituée dans un environnement verdoyant, cette superbe villa 4 façades allie espace, confort et tranquillité, à seulement 12 minutes du centre de Mons. Un bien rare, idéal pour les familles ou les amateurs de calme recherchant des prestations de qualité à deux pas de la ville. Agencement intérieur :Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Séjour lumineux de plus de 40 m² Cuisine ouverte, entièrement équipée Deux chambres (dont une avec mezzanine) Salle de bain WC séparé Étage : Hall de nuit Second salon en mezzanine Troisième chambre avec point d’eau Dressing Sous-sol complet : Garage pour deux voitures Buanderie Cellier AtelierParfait pour le rangement, les loisirs ou une activité indépendante. Caractéristiques et équipements : Parcelle de 1 548 m² avec vue imprenable sur les champs Chauffage central Adoucisseur d’eau Châssis PVC double vitrage Allée privative pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules Matériaux de qualité et finitions soignées Pourquoi visiter ?Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, associant luminosité, volumes généreux et calme absolu, tout en restant proche des commodités urbaines. Chaque détail a été pensé pour garantir confort et fonctionnalité. Visite sur rendez-vous au 0492/28.80.00 Offres attendues à partir de 400 000 €Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Superficies données à titre indicatif – Informations non contractuelles.

Aspects Financiers Prix: 400000 euros Etat du bien : gros travaux

Performance énergétique PEB spécifique : 210.00 kWh/m2.an PEB total : 38916 kWh/an Numéro : 20250207011089 CO2 : 52 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau

Description extérieure Année de construction : 1999 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1548 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage