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Casteau – Villa 4 façades de construction récente – PEB A 7061 Soignies

Description LIEN VISITE VIRTUELLE : https://tinyurl.com/52dk5du8 Lien vers le tour en vidéo : https://youtu.be/5jThi_qrMU8 CASTEAU – VILLA 4 façades de construction récente – PEB A – 44 panneaux PV – Annexe pro – SHAPE Dans un quartier ultra paisible de Casteau, cette maison de 2008 allie efficacité énergétique (PEB A, géothermie, PV, chauffage sol) et confort moderne. Potentiellement, plus de 200 m2 habitables ( 156 m² habitation + 63 m² annexe) ️ Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme. Buanderie, WC + bureau ou chambre. ️ À l’étage : 3 chambres modulables dont une parentale spacieuse. WC, salle d’eau fraîchement rénovée, hall de nuit polyvalent. Terrain & Extérieur : Terrain de 12,90 ares. ️ Terrasses en pierre bleue (+60 m²). Jardin arboré, portail automatisé, ☀️ banne solaire. Annexe : 63 m² : 3 garages ou espace pro (atelier, cabinet, studio possible à l’étage). Performance énergétique : ⚡ PEB 76 kWh/an. Certificat n°20250122013381, validité jusqu’au 22/01/2035. Emplacement : ‍♂️ À deux pas du SHAPE et des axes principaux, dans un calme… presque olympien (35 dB mesurés !). CONTACT : René Destexhe – 0475/75.99.00 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 450.000 € L'agence n'a pas le pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.

Aspects Financiers Prix: 450000 euros Revenu cadastral : 1319.00 euros Etat du bien : gros travaux

Performance énergétique PEB spécifique : 76.00 kWh/m2.an PEB total : 12132 kWh/an Validité certificat : 2008 Numéro : 20250122013381 CO2 : 20 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 2008 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1290 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité autoroute Double vitrage