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Ensemble Immobilier: 3 Logements + Entrepôt 6000 Charleroi

Description Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/c5uwfep4Lien vers le tour en vidéo : https://youtu.be/eFnKJP1PlkA Ensemble immobilier avec vaste entrepôt – Idéal pour projet mixte ou investisseur Situé sur deux parcelles totalisant 1.298 m², cet ensemble immobilier se distingue par la présence d’un entrepôt d’environ 600 m², situé à l’arrière du terrain. Cet espace généreux offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, artisanale ou logistique, en complément ou indépendamment de la partie résidentielle. Le bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant combiner usage résidentiel et activité, dans une zone d’habitat autorisant la mixité d’usages. ️ Composition : Entrepôt : ± 600 m², accessible via un patio commun, avec potentiel de stockage, atelier ou autre activité. Appartement 1 chambre (rez-de-chaussée) : Label PEB E – Code unique : 20210805006580 Appartement 1 chambre avec terrasse (1er étage droite) : Label PEB G – Code unique : 20210817016264 Duplex 3 chambres avec terrasse couverte (1er étage gauche) : Label PEB D – Code unique : 20210805007370 Patio commun : dessert l’entrepôt et un terrain non aménagé en fond de parcelle ⚙️ Caractéristiques : Parcelles situées en zone d’habitat au plan de secteur, permettant une diversité d’affectations (logement, activité, mixte) Ensemble à remettre à niveau selon le projet envisagé Idéal pour un projet mixte : stockage, activité indépendante ou liée aux logements, rendement locatif, etc. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres.Superficies à titre indicatif.Les informations reprises dans cette annonce ne sont pas contractuelles.

Aspects Financiers Prix: 360000 euros Revenu cadastral : 3085.00 euros Etat du bien : gros travaux

Performance énergétique PEB spécifique : 686.00 kWh/m2.an PEB total : 28720 kWh/an Numéro : 20210817016264 CO2 : 126 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 3 salle(s) de bains 3 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 1298 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage