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Le jardin dont vous rêviez… et un grenier à aménager. 7170 Manage

Description 🔑 À vendre – Maison 3 façades avec jardin, garage et potentiel à exploiter📍 Quartier résidentiel calme – 125 m² habitables – 2 chambres + bureau + grand grenier – RC : 325 € - Bail RP depuis 01/06/2020 Vous cherchez une maison saine, lumineuse et pleine de possibilités ? Cette charmante construction de 1953 en briques n’attend que votre touche personnelle. Idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur, elle offre de beaux volumes et un grand extérieur ensoleillé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d’entrée menant à un salon cosy de 19 m² avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, et une véranda de 18 m² baignée de lumière donnant sur le jardin. WC séparé. À l’étage, deux chambres (11 m² et 9 m²), un bureau/dressing de 6 m² et une salle de bain avec baignoire. Au 2e étage, un grenier isolé de 36 m², accessible par escalier fixe, prêt à devenir une chambre supplémentaire, une suite parentale ou un espace loisirs. Côté extérieur, profitez d’un grand jardin arboré et clôturé avec terrasse, coin potager et abris, ainsi qu’un garage privatif et un stationnement facile. ✅ Atouts : Châssis double vitrage Toiture en bon état Citerne d’eau de pluie Base saine et potentiel évolutif Travaux de rafraîchissement à prévoir = personnalisation garantie 🎥 Visite virtuelle : Cliquez ici📹 Vidéo : Voir le tour complet 📞 Infos & visites sur rendez-vous avec ADVANCEIMMO – Réf. annonce à rappeler.Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Informations non contractuelles.Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/st2de963Lien vers le tour en vidéo : https://youtu.be/p1C8oyGj5dg

Aspects Financiers Prix: 155000 euros Revenu cadastral : 325.00 euros Etat du bien : neuf

Performance énergétique PEB spécifique : 472.00 kWh/m2.an PEB total : 59209 kWh/an Numéro : 20250608001985 CO2 : 117 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 4 salle(s) de douches Bureau Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1953 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 425 m2 Terrasse Jardin

Facilités Véranda