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Investir dans un immeuble rentable et modulable ? 7040 Quévy Genly

Description Avec cette bâtisse au cœur de Genly, c'est possible.Ce bien immobilier convient autant à l’investisseur en quête de rendement et de valorisation qu’à l’indépendant désireux de concilier vie professionnelle et personnelle dans un quartier propice aux activités de proximité. Actuellement, l'immeuble est édifié sur une parcelle de 285 m² et se compose comme suit : Un duplex comprenant trois chambres. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des revêtements de sol et des murs. Le grenier, généreux en volume, offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, ce qui représente un réel potentiel de valorisation. La toiture du bâtiment principal a été entièrement refaite et isolée. Celles de l’annexe et de la cuisine sont en bon état et remplissent leur fonction. En revanche, la toiture en ardoise nécessite une rénovation dans un futur.Un rez-de-chaussée composé de deux chambres, d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur agréable à ses occupants.Prix indicatif : 285 000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Les superficies sont données à titre indicatif. Informations non contractuelles.

Aspects Financiers Prix: 285000 euros Revenu cadastral : 729.00 euros Etat du bien : gros travaux

Performance énergétique PEB spécifique : 434.00 kWh/m2.an PEB total : 75722 kWh/an Numéro : 20180627011084 CO2 : 82 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 2 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1919 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 350 m2 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage