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Investir dans un immeuble rentable et modulable ? 7040 Quévy Genly

Description Investir dans un immeuble rentable et modulable ?C'est juste ici, cette bâtisse au cœur de Genly est peut-être le projet que vous attendiez. Emplacement stratégique : à 5 min de Frameries, 15 min de Mons et 20 min de la frontière française. Il convient autant :Un investisseur cherchant un rendement immédiat et un potentiel de valorisation. Une famille souhaitant vivre ensemble, tout en conservant son indépendance : 2 entrées séparées, 2 espaces de vie. Un indépendant en quête d’un lieu alliant vie pro et perso. Idéal pour une activité de proximité. Nombreuses professions déjà présentes (kinés, commerçants…).Plus de 500 000 € investis dans le cadre de l'opération Cœur de village pour verduriser l’espace au service des habitants et des commerçants.️Aujourd'hui, l'immeuble est édifié sur une parcelle de 350 m² et se compose de 2 unités résidentielles entièrement indépendantes.Duplex : 3 chambres, nécessite des travaux au niveau de la cuisine ainsi que des revêtements de sol et de murs.Le grenier, spacieux, offre la possibilité d’aménager une plus grande chambre et un potentiel de belle plus-value. Rez-de-chaussée : 2 chambres, grand séjour, cuisine équipée, salle de douche et buanderie fonctionnelle.Chaque logement dispose de sa propre terrasse, idéale pour profiter pleinement du soleil.Prix indicatif : 285 000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Les superficies sont données à titre indicatif. Informations non contractuelles.

Aspects Financiers Prix: 285000 euros Revenu cadastral : 729.00 euros Etat du bien : gros travaux

Performance énergétique PEB spécifique : 434.00 kWh/m2.an PEB total : 75722 kWh/an Numéro : 20180627011084 CO2 : 82 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 2 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1919 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 350 m2 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage