---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506106	ADVANCEIMMO Rue des Archers, 4 7000 - Mons Mobile : +32 492 28 80 00 E-mail : laurence@advanceimmo.be

Réf. : 5234128 http://www.advanceimmo.be/5234128

TROP TARD - EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS 7331 Saint-Ghislain

Description LIEN VISITE VIRTUELLE: https://tinyurl.com/yshcstar Belle villa 4 façades implantée sur 40 ares 20 centiares et située dans un environnement idéal pour accueillir une profession libérale, à un peu plus d’1 km du Centre Hospitalier EpiCURA et à un peu plus de 2 kms de l'autoroute Tournai-Bruxelles. RDC: hall d'accueil, WC, bureau, vestiaire, couloir secondaire, wc, salle de douche, bureau, grand living, salon, salle à manger, cellier et cuisine. Entrée secondaire, 3 pièces professionnelles, wc, salon, chambre, salle de bain. Double garage de quelques 30m2.Etage: 6 chambres, 2 salles de bain, buanderie et wc. Greniers. L'immeuble comprend en sous-sol caves / chaufferie / celier + vide-sanitaire ( surface bâtie totale)Beau jardin arboré. Proximité de la ville de Saint-Ghislain et de toutes ses facilités (gare, autoroute, magasins, écoles, ...). Confort: châssis bois vitrage simple, chauffage central au mazout (chaudière VIESSMAN 300T à condensation)...Construction de 1970 - distribution bien pensée. Rénovation à prévoir. Disponibilité du bien à convenir.PEB label E (20221114010144) validité 14/11/2032. consommation spécifique d'énergie primaire 411 kWh/m².an. Revenu cadastral 1911 €.L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 411.00 kWh/m2.an PEB total : 203930 kWh/an Numéro : 20221114010144 CO2 : 102 kg C02/m2.an

Description intérieure 7 chambre(s) 4 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1970 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 4020 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun